房产发布的开发条件有哪些

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• 问开发商交房有哪些条件
  

  开发商交房的条件是： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付房屋。 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的现场试验报告； （4）勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建筑工程经验收合格后，方可交房使用。

• 问房地产开发需要哪些条件？
  

  房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证。

• 问房地产开发公司成立条件有哪些
  

  1、注册资本不低于800万元； 2、从事房地产开发经营2年以上； 3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续2年建筑工程质量合格率达100％； 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程质量事故。

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