现在小产权房如何按揭

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• 问按揭小产权如何退款
  

  所谓小产权房，大多是没有土地使用证的。土地使用权是集体所有的。

• 问二手小产权房如何按揭贷款
  

  1、小产权房无法进行抵押贷款。在进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。 2、由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此小产权无法办理抵押贷款。

• 问现在是按揭5年没房产证的那种小产权吗？
  

  具体看是不是符合规划，有没有审批手续，最终在房产证上。归根结底是不是五证齐全，能不能办房屋所有权证书。没有这些，就是小产权房

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