六安房产证的办理流程是什么?-法师兄

六安房产证办理流程与房产证办理的一般流程一样，具体些如下： 1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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六安房产证办理流程与房产证办理的一般流程一样，具体些如下： 1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖...

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安置房办理房产证的流程第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,...

第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。第四步：领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。综上所述，安置房的产权不一定只属于户主，它是按照拆迁协议上的签字人来设定的，如果拆迁协议上有你的签名，那么房屋的产权也有你的一部分。以上就是ask.com小编为您带来的安置房产权属于户主吗问题的解答，若您还有其他疑问，欢迎在线咨询ask.com专业律师。

拆迁安置房(含赠与、买卖在先)一、申请登记程序：申请——配图(一楼测绘窗口，需测绘前置的除外)——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——交费领证(三楼发证大厅)二、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书（非转移类）2、房屋分层分户平面图3、申请人身份证件复印件（查验原件）4、拆迁安置协议书5、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的，须拆迁单位加盖公章)6、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供受托人身份证件复印件，查验原件）7、公安部门出具的房屋门牌证明8、赠与公证书或买卖合同9、其他给力0不给力0

其中，最为重要的步骤为第一、二步，《认购协议》是开发商与购房人协商一致签订的一个预约合同，该协议的本质是双方互相承诺：“即购房人承诺将于若干天之内与开发商签订《商品房买卖合同》，而开发商承诺在此日期之前不将此房售与他人，否则由违约方承担定金不退或双倍返还定金的责任。” 比如说，购房人A与开发商B于2018年12月1日签订了《认购协议》，约定A最迟于2018年12月10日前与B签订《商品房买卖合同》，若A未在此期限内与B签约，那么A就承担定金不退的违约责任;若B在此期限内将房屋另售他人或拒绝与A签订《商品房买卖合同》，那么B就承担双倍返还定金的违约责任。既然明白了《认购协议》的本质，那么如果在缴纳定金以后不想买房了，如何退定金呢？关键就在第二步，签《商品房买卖合同》。为了避免开发商利用其强势地位与购房人签订极不平等的《商品房买卖合同》，国家相关部门制定了《商品房买卖合同》的合同范本，要求开发商必须使用合同范本与购房人签约，虽然此举一定程度上保护了购房人的利益，但也让一部分购房人误认为《商品房买卖合同》是国家机关制定的，不允许修改，开发商的销售人员也大多会这样告诉购房人。其实，