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房屋登记费为住宅80元／宗，非住宅550元／宗。费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。房地产转让费：新建商品房每平方米2元，现有住房每平...
离婚过户房子需要的手续如下： 1、到当地房管局办理析产登记； 2、申请免征契税； 3、到不动产登记机构申请过户登记。《不动产登记暂行条例》第...
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离婚后房产怎么过户成了很多人关心的问题，其实，房产过户就是把原属于其他人名下的房屋转移到你的名下。简单说就是在房产证上把别人的名字改成你的名字，并且在房屋管理机构进行登记。下列是离婚房子过户需要什么手续费多少的问题的解答。 一、夫妻离婚房产过户需要什么手续 (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 (二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 二、房产过户需要什么手续材料? 夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 办理离婚析产登记的必备资料： (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (二)房地产证(如有共有证的，包括共有证); (三)申请人的身份证明; (四)房地产登记申请书; (五)委托书。
现在，绝大多数离婚都涉及到房产分割和过户的问题，那么离婚时，房产过户需要办理哪些手续呢？如果双方同意离婚，一般需要准备：1、离婚协议书2、离婚证书及复印件3、离婚财产归属协议，最好在公证处公证4、房产证5、如果身份证明和复印件是诉讼离婚，一般需要准备：1、法院生效判决书或调解书2、房产证3、身份证明及复印件4、房地产登记申请书这些资料准备好后，我们可以到房管部门办理房地产过户。一般流程是：1、第一步是到交易中心转绘2、第二步是向房管局申请免征契税3、第三步是办理分析登记手续，缴纳登记费4、最后，等待取证
房子过户费根据过户的方式不同有所区别。 （一）买卖过户费用 1、契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。 2、交易费：3元/平方米。 3、测绘费：按各区具体规定。 4、权属登记费及取证费：一般在200元内。 5、营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5% 6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。 （二）继承过户费用 1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 3、交易手续费：5元/平方米。 4、工本费：80元。 5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
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