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二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而...
通过以下方式处理: 1、协商和解,当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2、调解,当事人如果不能协商一致,可以要求有...
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(一)纠纷的当事人通过充分的协商,然后和平的处理好相关的二手房买卖合同纠纷,即协商处理纠纷 二手房买卖合同中产生的纠纷,多半都是就合同中的部分内容当事人之间存在争议,而此时要是可以对争议的部分进行协商,心平气和的来解决纠纷,自然是最好不过的。此时就有可能涉及到对原二手房买卖合同中的部分条款内容进行修改,当然,对于那种之前合同中没有作出约定的,当事人也是可以在平等协商的基础上作出新的约定。之后,当事人就严格按照协商之后的合同内容来实际履行各自义务,享受相应的权利。 重点:在通过协商方式处理二手房买卖纠纷的时候,当事人之间对合同内容的补充约定或者删减,其实都是可以当做是对原合同的一种修改,甚至有人说这是直接将原合同废除,在重新协商一致之后签订新的一份合同。而这样的方式下解决纠纷,主要的优势就在于当事人的合同成本有所减少,同时相关的纠纷其实也可以达到快速解决的目的。 (二)一般当事人不愿意协商处理纠纷或者无法协商一致的,此时可以考虑去有管辖权的法院提起诉讼,即起诉处理纠纷。 对民事纠纷的处理,其实诉讼算是其中兜底的一种方式,当然纵观所有的解决方式,诉讼也可以说是其中较为有效的一种,尤其是在那种当事人不能就争议点协商处理或者调解处理的时候,去法院提起诉讼,也不失为一种明智之举。
二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。 二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
二手房买卖合同出现纠纷:1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择要求卖家承担违约责任,按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过,大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款,因此,不能视为签订了《房屋买卖合同》,买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。 2、如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。
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