购房合同里面应当有什么内容-法师兄

购房合同里面应当有什么内容

2022-10-13

购房合同里面应当包括以下内容： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6、产权登记和物业管理的约定； 7、保修责任； 8、乙方使用权限； 9、双方认定的争议仲裁机构； 1 0、违约赔偿责任； 1 1、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。当然当事人协商一致后可以在上述内容的基础上再增加内容。

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问店面租房合同应当写明什么内容

答

租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成...
问购房合同里面的内容是怎样的

答

购房合同里面应当包括以下内容： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与...

购房合同有什么内容，消费者应该知道购房合同的内容是什么：1﹑房屋其是经济法律关系中所讲的“标的”，即双方当事人权利义务指向的对象。所售房屋必须是属于卖方所有，倘若是与他人共有房产，必须征得他人的同意才能转移产权﹑出售房屋。在售房条款里应包括房屋的数量和质量。在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑﹑或是平房，以及房屋坐落的地点﹑房屋的结构﹑房屋的层次，房屋的朝向﹑房屋的面积等等。另外，对于房屋的环境﹑配套设施以及物业管理都必须明确清楚。2﹑价款价款是一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务。它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积﹑房屋质量的价值表现。在合同中应明确支付货币的名称﹑单价﹑总价以及付款方式。3﹑履行合同的期限和方式主要是指房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等等。如，房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付。以上条款应当清楚明白，不可模棱两可。4﹑产权登记这是房屋在买卖双方的过渡桥梁，也是购房最重要﹑必不可少的一个环节。如果不办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，若发生产权纠纷，将对买受人产生不利影响。因此，在合同中应明确产权登记时双方的职责分工﹑产权登记的时间以及有关费用等。5﹑税费负担产权过户登记费﹑印花税﹑契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担。6﹑房屋基地使用权房屋基地所有权属于国家或者集体，当事人无权通过房产买卖获得房屋基地所有权，房屋所有人对其基地只有使用权。同时，房屋所有人还必须服从城市建设规划的要求，按规定缴纳土地使用费。此条款可在登记时进行附加说明即可。7﹑违约责任合同订立后，当事人应当按照合同的条款履行自己的义务，但是由于主观或者客观原因，仍不可避免的存在着不履行合同义务的情况。当事人订立合同以后没有履行自己应尽的义务，叫做违约或者违反合同，而由此引起的法律后果，即为违约责任。在购房合同中，卖方不履行合同的主要表现有：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在瑕疵等等。买方违约的主要表现有：不按期支付价款；无正当理由不受领卖方交付的房屋等等。买方或卖方因为违约所要承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。8﹑其他条款合同中还应包括合同主体﹑公证以及一些附加说明。