夫妻房产的遗嘱怎样写有效

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• 问房产遗嘱怎样写有效？
  

  第 1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。第 2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效第 3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。第 4、遗嘱的形式，要合法。比如常见的，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

• 问夫妻共有房产怎么写遗嘱
  

  1。遗嘱中只能处理夫妻共同财产中属于自己的份额。 这份遗嘱同时处理了属于夫妻共同财产的两套房子。欠妥。 如果律师帮助写遗嘱，应当写成：“共有房屋两套。六楼一套属于女方所有，登记在女方明下。三楼一套属于男方所有，登记在男方名下。我百年之后将我名下的房产留给养女XXX。”这样就合法了。 2。由于遗嘱有缺陷。诉讼中只能按照以上的说法去解释遗嘱的内容。争取得到法官支持。

• 问夫妻遗嘱怎么写才有效
  

  夫妻遗嘱满足以下条件时才有效； 1、夫妻自书遗嘱应由夫妻亲笔书写； 2、遗嘱的内容是夫妻的真实意思表示； 3、夫妻应具备完全民事行为能力； 4、处分的财产是夫妻的合法财产。根据《民法典》第一千一百四十三条的规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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