土地使用税管理费用的理解和处理

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• 问农村土地的使用和管理方式
  

  土地确权的主管机关和具体承办部门分别是土地管理部门。根据我国《土地管理法》第十六条的规定,只有乡级或县级以上人民政府才有权确认土地所有权和使用权的归属。因此,乡级或县级以上人民政府是土地确权的主体。土地管理部门是人民政府的职能部门,负责具体承办土地确权工作。在确权过程中,土地管理部门需要对确权的意见和建议向同级人民政府作出报告。

• 问农村村民违反土地使用管理规定，违反土地使用法的，如何处理和处罚
  

  （1）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用地土地，限期拆除在非法占用地土地上新建的房屋。（2）农村村民超过自治区规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占用土地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。（3）农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。（4）农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。（5）农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（6）农村村民占用基本农田建房，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问城镇土地使用税的实施与理解
  

  城镇土地使用税是一种针对城市、县城、建制镇和工矿区范围内的单位和个人征收的税款,以其实际占用的土地面积为计税依据,并按照规定的税额计算征收。土地使用税的计算公式为:应纳城镇土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额。 城镇土地使用税通常采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,根据城市的大小和县城、建制镇的规模分别规定不同的年应纳税额。具体标准如下: 1. 大城市:一平方米土地使用税为 1.5 - 30 元; 2. 中等城市:一平方米土地使用税为 1.2 - 24 元; 3. 小城市:一平方米土地使用税为 0.9 - 18 元; 4. 县城、建制镇、工矿区:一平方米土地使用税为 0.6 - 12 元。

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