同居购买婚房不能按夫妻财产分割

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• 问夫妻离婚后又同居还能分割财产吗
  

  同居当事人可以要求分割财产，但只能要求分割同居期间共同创造或合法获得的财产。　最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记且以夫妻名义同居的若干意见》第十条解除非法同居关系时，同居期间双方收入和购买的财产 财产按一般共有财产处理，同居前，一方自愿赠送给对方的财产可以比作赠与关系处理；一方向另一方索取的财产，参照最高人民法院（84）法办第112号 《关于贯彻民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。

• 问未婚同居夫妻财产分割问题
  

  1、同居是不被法律承认的，可以随时出于当时人的意愿而终止关系，同居期间各方都没有任何法律保障，但是不影响孩子的权利。非婚生子女和婚生子女有平等的权利。 2、同居期间的一方的收入或财产，在谁的名下，原则上应归该方当事人所有。共同购置的财产属当事人共有，权属不明的财产推定为共有财产，平均分割。关于离婚房产分割，可以采用离婚财产分割的相关规定。

• 问男女同居未婚能分割夫妻共同财产吗
  

  被认定为同居关系的，同居期间共同劳动所得的收入和购置的财产，为一般共同财产，该期间双方各自继承或受赠的财产为双方个人财产，为共同生产、生活形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。无论是哪一种关系，在同居生活前，一方自愿赠与对方的财物，按赠与关系处理。一方向另一方索取的财物，应根据双方同居生活时间的长短，对方的过错程度以及双方经济状况等实际情况酌情返还。

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