如何确定乡村企事业建设用地使用权？

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• 问农村土地使用权未经确权登记可以用非农业建设用地使用权进行建设吗
  

  不可以：未经批准，不能将承包的集体土地用于非农业建设，这与当事人的土地使用权是否已经进行了确权登记，是无关的。《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。第十七条承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。

• 问乡镇企业的建设用地使用权是否可以抵押?
  

  中华人民共和国物权法》第183条规定:"乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。"按照这条规定,乡镇、村企业的建设用地使用权不可以单独设立抵押权。但乡镇、村等企业的厂房等建筑物可以设立抵押权。在厂房等建筑物设立抵押权时占其占用范围内的土地使用权同时抵押。

• 问乡镇企业建设用地使用证过期，怎么办？
  

  建设用地规划许可证过期后，可以申请补办。 补办设定依据： 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《湖北省城乡规划条例》； 3、《武汉市城乡规划条例》。 补办条件： 已取得《建设用地规划许可证》； 申报资料： 1、建设单位办理建设用地规划许可证补办申请报告（原件，一式一份，拟留件）； 2、刊登遗失申明的当日报纸（原件）； 3、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）； 4、《建设用地规划许可证》（复印件，可能条件下提供）。

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