什么情况下房产证无效,怎么规定

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• 问收条什么情况下无效,怎么规定
  

  收条无效的情形有违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

• 问什么情况下，证人无效
  

  没有无效的情况，只有不能作为单独认定为事实的证据，具体如下：以下证据不能作为单独认定案件事实的依据：（一）未成年人作出的与其年龄和智力状况不相当的证言；（二）与一方或其代理人有利害关系的证人出具的证言；（三）有疑问的视听资料；（四）无法与原件、原件核对的复印件和复印件；（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。

• 问什么情况下房子无产权证
  

  在实际购买房子的时候，只有按照国家规定办理了过户手续，取得了房子的产权证之后，这才是真正获得了房子的所有权。但在一些情况下房子可能无法获得产权证，那到底什么情况下房子无产权证呢小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、什么情况下房子无产权证1、属违章建筑，根本无法取得产权证的房屋，租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，违章建筑是不受法律保护的，故应责令强制拆除，租金应予以没收，上交国库。2、未取得验收合格证的房屋不得出租，包括验收不合格、未正常验收的租赁合同无效。这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证，或者不清楚是否符合国家建筑法律法规，对承租人的居住与使用将构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的，法律有明确规定不得使用，即《消防法》第十条规定：“……按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”3、已经验收合格，产权证尚在办理中的，房屋租赁合同有效。因为这类房屋法律是赋予权利人可以使用的，自然包括出租。4、经出租人同意承租人转租的房屋租赁合同有效。其依据是《合同法》第242条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。二、房子没有产权证的后果有哪些在确认房屋租赁合同的效力时，首先要查清没有产权证的原因，属于违章建筑或未验收合格的房屋，应认定无效，不属于上述类型的房屋，仅仅没有产权证，但有所有权人合法的授权或者有证据证明是合法所有权人(如购房发票)，应当认定房屋租赁合同有效。若是房子无产权证，那么在进行转让的时候就需要注意了，这就无法办理房子的过户。对于购房者而言，存在的风险就是比较大的。很有可能自己支付了房子的对价，但最终却无法获得房子的所有权。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

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