海淀区两限房怎么查询-法师兄

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问北京两限房备案怎么查询

1、备案结果查询应该到所在区的政府网站查看复审公示结果；然后到北京市住建委查看市级备案结果。北京住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案、区县住房保障管理部门为经过备案的北京两限房申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案；两限商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织管理，市场化运作的模式。 2、两限房与一般商品房不同的是，北京两限商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象；两限房指的是经过城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定销售的价格的基础上。 3、北京两限房由中标的单位按约定来建设，按照先前说好的价位面向符合条件的居民所销售的；中低价位和中小套型的普通商品住房。针对你提出的北京两限房备案查询的问题，我的回答就是这样的了
问海淀区房屋过户经验

我有海淀区房屋过户经验，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的，一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就好了。
问海淀区房产税如何计缴

房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值 (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12) 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》 2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过机当场缴税 3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。