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房产遗嘱纠向被继承房产所在地法院提起诉讼。因为法律规定,房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地。 诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法...
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有遗嘱,但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的,进行房产继承诉讼,向法院提起诉讼,但费用更节约。没有遗嘱,且所有继承人就遗产继承无法达成一致的,选择房产继承诉讼,即向法院提起诉讼,但费用更节约。凭着法院出具的民事判决书(或民事调解书),继承人才可以到继承房屋所在区的房地产交易中心办理继承房屋过户手续。如果没有民事判决书(或民事调解书),房地产交易中心不会允许将继承房屋变更过户。当继承发生时,对于共有房产,还要考虑共有份额的析产问题,即析出被继承人名下房产份额,然后再继承。
1、(1)标题。写明遗嘱。 (2)订立遗嘱人基本情况,写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2、正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。 (2)写明订立遗嘱人所有的房产名称及所在地。 (3)写明遗嘱人对房产的处理意见。 (4)写明所订立遗嘱的份数。 (5)写明订立遗嘱的时间和地点。 3、尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章,另外要写明遗嘱的日期。
先处理好纠纷,再办理房产继承手续。继承房产过户手续主要内容如下: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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