农村房产证确权应该怎么样办-法师兄

农村的审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了证，才能依法领取。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理房产权。对农村房屋的确权，房产证可以作为确权的直接依据。若对宅基地和土地承包经营权进行确权，是以户为单位的，而户是家庭成员的集合体。在各省制定的宅基地管理法规中，基本都确定了是以子女结婚确需要分户和外来人口在本集体组织落户等为基本条件。在一户中，最基本的家庭成员往往有夫妻、父母子女甚至还有其他人员。而城市房产证则目前没有限制。农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于“”，是不能办理房产证的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理房产权了。

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农村的审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了证，才能依法领取。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村...

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农村老房子确权流程如下： 1、到村委会领取并填写农村宅基地使用权申报登记表； 2、县级土地管理部门收到材料后进行实地测量； 3、审核后进行公...

1、申请首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

如果有合同，且你也是本集体村民，可以依据合同主张房屋归你，宅基地使用权归你。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。

没有产权证书的房屋，只要是合法的建筑，就可以得到赔偿。根据《国有土地房屋征收补偿条例》，第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，违反城乡规划的，依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑进行调查、识别和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予赔偿。认定为非法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予赔偿。第二十六条房屋征收部门和被征收人在征收补偿计划确定的签订期限内不能达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报市、县人民政府作出征收补偿决定，并在征收补偿计划中作出补偿决定。