继承父母的房屋卖出需要交哪些税

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• 问继承房屋需要交哪些税？
  

  1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（199 6）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5。 101以上至1000部分 2.5。 1001以上至2000部分 1.5。 2001以上至5000部分0.8。 5001以上至8000部分0.4。 8001以上至10000部分0.2。 10000以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。

• 问继承房屋需要交哪些税
  

  规定的法定继承人（包括配偶、孩子、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母）继承土地，不征收住宅权利、权利税。非法继承人应根据遗嘱接受死者生前的土地、住宅权利、赠与行为，征收权利税。个人销售或购买住宅暂时免除印花税。属于法定继承房地产的，免除营业税、权利税、印花税、个人所得税。如果不属于法定继承房地产，应属于赠与行为，征收权利税。

• 问继承房屋卖出来需要交多少税
  

  办理赠予或是继承得到的住房，再次转让，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管得到这房子多少年，再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费，这个价格百分之二十的个税。 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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