离婚协议书上房产过户给子女法院有权拍卖吗

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• 问离婚协议书上写房产过户给子女需要什么手续
  

  离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。

• 问离婚协议书房子给孩子但没过户，可以卖吗
  

  1、房屋房产证是夫妻双方一方名下，离婚协议书房子给孩子但没过户，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 2、夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。

• 问前夫在婚姻期间欠债，现离婚房子协议归我过户，法院有权拍卖吗
  

  个人债务一般无法执行夫妻共有财产或另一方配偶财产。如法院已裁定执行拍卖，你可提出排除执行异议。

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