违约金约定月利率3是多少，应该怎样计算？

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• 问未约定违约金应该怎么样计算
  

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问应该怎样计算违约金
  

  1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或过低的，人民法院应该根据合同约定内容确定违约金计算标准。若当事人提出，可建议双方当事人进行协商，予以调整，不同意调整的，可参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，也适当体现法官的自由裁量权。2、法律未作明确规定的，原则上以当事人约定标准为准，同时参照当事人履行合同义务情况及实际损失情况，适当减少或调高。

• 问合同违约金利率计算
  

  （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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