无房产证的协议可以公证吗

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• 问无房产证协议要公证吗
  

  没有房地产证明书的房地产公证处不受理。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实，不合法的，公证机构不予办理公证。《城市房地产管理法》第三十八条规定下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律，行政法规规定禁止转让的其他情形。《公证法》第31条规定，公证机构不处理公证：（1）无民事行为能力者或限制民事行为能力者无监护人代理申请公证的；（2）当事人与申请公证事项无利害关系的；（3）申请公证事项是专业技术鉴定，评价事项的；（4）当事人之间申请公证事项有争议的；（5）当事人虚构，隐瞒事实，提供虚假证明资料的；（6）当事人提供的证明资料不足或拒绝补充证明资料的；（7）申请公证事项不符合法律的公证事项的；（8）不符合法律规定的公证明书的公证人拒绝支付的；（9）

• 问无证房子买卖协议可以公证吗
  

  可以去公证处公证的，但是要注意公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问无房产证房屋买卖协议是否可以公证
  

  依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

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