拆迁补偿费是什么项目？-法师兄

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问房屋拆迁赔偿是什么补偿项目

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。
问拆迁补偿费有哪些项目？

1、土地补偿费土地补偿费的对象包括土地所有权人和使用权人，而补偿费的标准有二：（1）按照耕地土地补偿费=被征地前三年平均年产值×补偿系数，此处的补偿系数是在法律、法规的限定范围内，综合考虑被征地的具体条件，并结合以往征地费用标准，予以确定的；（2）根据《国务院关于深化改革严格土地管理的意见》的规定，目前各省级人民政府陆续制定的统一年产值标准和区片综合地价，该标准是从2009年起逐步公布实施的。具体适用哪项标准则是可以选择的。 2、青苗补偿费这一补偿费的罗列旨在对正处于生长阶段而未能收获的农作物，因征收土地需要使农民造成损失的，应当给予土地承包者或土地实际使用者以经济补偿。补偿标准，一般根据农作物的生长期按一季的产值或一季产值的一定比例予以补偿。具体的标准由各省级人民政府规定。 5、附着物补偿费这一补偿费包括地上和地下的各种建筑物、构筑物的拆迁和重置费用等，这些附着物不少都是价值不菲的，因此应当对所有权人进行补偿。根据《土地管理法》的规定，目前对附着物的补偿标准应当由省级地方人大通过立法或政府通过制定规章的方式来确定，但在实践中不少补偿标准的制定权限都会下放至市县级政府。 4、安置补助费根据国土部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定，对被征地农民进行安置的方式主要包括：农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置和异地移民安置。安置补助费是为了对以土地为取得主要生活来源的农民的生活给予的补助费用，计算公式为：安置补助费=基数*系数。其中的基数即每一需要安置的农业人口的安置补助费标准，具体数值为该耕地被征收前三年平均年产值的4-6倍；系数为需要安置的农业人口数。 5、社会保障费社会保障费用的支出旨在对失去生产资料的农业人员，在日后面临生活困难时可得到救济，实践中社会保障费用多数还是按照应当缴纳的社保费用进行计算的。
问房屋拆迁补偿标准是什么，拆迁补偿的主要补偿项目

房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。