民法典中什么条件下可以解除合同

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• 问合同在什么条件下可以解除
  

  下列情形之一的可以解除合同： 发生不可抗力事件； 2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行。 根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力无法达到合同目的； （二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； （四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的； （五）法律规定的其他情形。 当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

• 问民法典中租房人可以解除合同吗
  

  中租人可以提前解除合同。如与房东协商一致，或处理租赁合同约定及法定可单方解除租赁合同的情形，租客可提前解除租赁合同，无需承担违约责任。 但如果租客未能因上述情况提前解除租赁合同，则需承担违约责任。

• 问民法典规定赠与合同是否可以附解除条件
  

  《民法典》规定赠与合同可以附解除条件，但是不得违反法律法规。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

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