不动产类房产产权主要内容包括哪些方面

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• 问不动产包括哪些财产不动产包括什么内容
  

  不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

• 问房产房屋产权包括哪些内容
  

  房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久性，土地使用权在40年、50年或70年内自动续期。按据房屋所有权的归属进行分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为以下四种：（1）国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民的私有住宅；（4）所有其他经济组织（如中外合资企业等）。非住宅房屋主要是全民所有制和集体所有制的房地产，其他经济组织的房地产只有少量。此外，土地使用权是国家向组织、机构和个人出让的土地使用权，具有一定年限。根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，根据建筑类型不同，一般民用住宅为70年，商用住宅的所有权为40年。

• 问不动产包括哪些内容?
  

  我国法律《不动产登记暂行条例》第三条，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记，七种这些类型。

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