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土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。沭阳土地承包权分为...
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕...
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(1)1994-03-29(1994)财税字第2号《财政部 国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知》第三条规定:将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产,免征营业税。 (2)1998-02-10国税函【1998】第082号《国家税务总局关于农业土地出租征税问题的批复》规定: 根据财政部、国家税务总局《关于对若干项目免征营业税的通知》(财税字[94]2号,以下简称002号文件)第三条“将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产,免征营业税”的规定,你省一些农村、农场将土地承包(出租)给个人或公司用于农业生产,收取的固定承包金(租金),可比照2号文件的规定免征营业税。 结论:对照上述规定,县级国有农场农场将计提土地承包给农明用于农业种植而收取的承包费收入免征营业税。
包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。为此,土地流转实行自愿、协商的原则,任何组织或者个人无权强行流转土地。
农村承包地的界限不明确。如果是与村集体发生争议的,属于农村土地承包合同纠纷;如果是与相邻承包人之间发生争议的,属于相邻关系纠纷。
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