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房屋拆迁协议纠纷要根据案件的具体情况来判决,不同的房屋拆迁纠纷判决结果也是不一样的。一般情况下,人民法院会判决支持原告的诉讼请求,或者是判决...
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房屋拆迁纠纷需要举证:证明当事人诉讼主体资格的证据;证明房屋拆过法律关系成立的证据;证明房屋价值的证据等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。 2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议,向人民法院提起民事诉讼后,人民法院不予受理,告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。 3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后,一方不履行协议或者履行协议不适当的,当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的,人民法院应当受理。 4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议,未经行政裁决,而强行将被拆迁人的房屋拆除的,当事人以侵权为由向人民法院起诉的,人民法院应当作为民事案件受理。
在房屋拆迁过程中,由于征收方的补偿标准与被征收人的房屋价值产生了一定差异,这导致征迁双方经常发生纠纷和矛盾。在纠纷发生时,建议当事人一定不要冲动,应当理智维权。首先和征收方进行协商谈判,协商不下来的时候,可以书面申请听证,联合其他拆迁户提出异议。同时,在房屋征收决定下发后,通过申请行政复议或提起行政诉讼来争取合理补偿。
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