政府团购房好买吗-法师兄

可以买的。除了经济适用房、军用房不得买卖外，其他的团购房指标是可以交易的。法律对购房指标能否买卖的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用房、军用房等不得买卖，除此之外，法律并没有明令禁止团购房买卖。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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可以买的。除了经济适用房、军用房不得买卖外，其他的团购房指标是可以交易的。法律对购房指标能否买卖的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用...

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可以的。除了经济适用房、军用房不得转让外，其他的团购房指标是可以转让的。法律对购房指标能否转让的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用房...

1、二者主体不同。2、二者服务范围不同。（1）“政府购买服务”的范围仅限于政府向社会公众提供的公共服务和政府履职所需辅助性服务。（2）“政府采购服务”的范围包括“政府购买服务”（政府向社会公众提供的公共服务和政府履职所需辅助性服务）和“政府自身需要的服务”两部分。

所谓“政府回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。购买流程：1、看房2、查档，买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国家土地部门查访档案。 3、签合同，与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,将以上内容写进合同,并将定金交给中介公司。 4、公证，卖方同担保公司到公证处公证,并委托担保公司办理相关事务。5、资金及贷款申请，买方支付首期款到按揭银行资金帐号。6、赎楼，买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续7、房屋过户8、缴费9、交房

因为政府对解困房上市流通的条件是有强制性规定的，在没有满足规定条件的情况下直接就买卖解困房所签订的所有合同都是无效的。因为此类购房的最大法律风险在于，卖方在收取买方支付的购房款后，在房屋的实际交付和产权变更前反悔，并且不具备还款和赔偿能力，最终致使买方房钱两空故一般情况下，不建议“购买”！如果因需一定要“购买”的话，给你个建议方案供你参考：第一，不要与卖方就解困房的买卖直接签订专属的购房合同；第二，可以和卖方签订一份抵押借款合同。合同的标的借款额就是买方购房所需向卖方支付的全部费用。第三，关键是抵押担保，也就是说在签订的上述借款合同中，应明确要求卖方不能偿还（可以设定偿还的方式为允许借款方在债务清偿完毕前无偿占有使用该房屋，并且在该房屋达到法定上市交易条件的一定期限内以该房屋抵偿全部借款，即卖方应积极配合买方办理产权过户等）时，应有一个具备代为清偿能力的保证人代其还款，或要求卖方提供现实的等价抵押物给予抵押，以最大程度地降低买方的法律风险！