合资房是否具有风险？

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• 问合资房有什么风险
  

  一、购房资质 受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。 二、明确约定 两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。 三、贷款注意事项 由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。 《民法典》（自2021年1月日起施行）第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 问投资公司合伙人是否有风险？
  

  1、有，公司作为普通合伙人参与合伙之后，公司除自身的经营风险之外，还将承受合伙企业的经营风险。 2、合伙企业不仅要以合伙财产，而且要以合伙人自身财产对合伙企业的债务承担连带清偿责任。 3、这就意味着，公司作为普通合伙人之后，将要承担因投资合伙企业而产生的相应风险与责任。 4、法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

• 问投资公司合伙人是否有风险
  

  1、有，公司作为普通合伙人参与合伙之后，公司除自身的经营风险之外，还将承受合伙企业的经营风险。 2、合伙企业不仅要以合伙财产，而且要以合伙人自身财产对合伙企业的债务承担连带清偿责任。 3、这就意味着，公司作为普通合伙人之后，将要承担因投资合伙企业而产生的相应风险与责任。

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