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1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约...
【法律意见】 1、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行 2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆...
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债权人打赢诉讼，若债务人仍未履行法院判决，债权人千万不要等待。此时，债权人最好及时申请强制执行。当事人必须履行具有法律效力的民事判决和裁定。如果一方拒绝履行，另一方可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人执行。2、法院受理强制执行后，将依法查询债务人名下的财产、车辆、证券和存款。3、另外，如果他名下没有可执行的财产，拒绝履行法院的生效判决，他会在个人信用报告中记录逾期还款等负面信息，限制高消费和出入境，甚至可能被司法拘留。4、有能力拒不执行的，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。5、刑法（1997年修订）第313条【拒绝执行判决、裁定罪】人民法院的判决、裁定有能力执行而拒绝执行的，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。
【法律意见】 1、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行 2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款； 3、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。 4、《刑法》（1997修订）第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。“单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。”
法院判决生效后，拒不履行判决所确定的义务的，胜诉方可以申请法院强制执行。法院强制执行时，可以查询、冻结、划拨被执行人的银行存款，查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的房产、车辆等。不过，判决生效只是确定了法律上的权利，是否能够执行到位，要看被执行人有没有财产可供法院执行。如果被执行人没有财产，法院也无法执行。
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