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甲方（出卖人）身份证号码 乙方（买受人）身份证号码 经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议： 一、甲方自愿将...
一、甲方自愿将其名下位于*号车库（实测建筑面积*平方米），出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构...
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既然没有产权，那买卖这个车库就是无权处分，无论你们的买卖合同如何签订，这个合同都是效力待定的，要等他有产权或实际产权人追认这个合同才生效。就算在合同中约定了最后因无产权证导致你的损失，他应当承担什么样的违约责任，最后如果对方拒不履行，你还是要通过诉讼解决问题，时间成本比较大。所以你自己考虑风险以后再作决定吧~
车库转让合同协议书的撰写需要包含以下内容：车库转让当事人的姓名或者名称和住所、转让车库的基本情况、转让价格、付款方式、车库的交付方式和地点、车库过户时间、违约责任和解决争议的方法。
地下车库若属于人防工程的，就无效；若属于公摊的，则是业主共有。而且未计入容积率的地下车库,开发商拿不到产权,而且不可能拿到产权,但也不代表归全体业主所有。具体看规划许可证,可以到规划部门查看。按照目前的法律规定,关于小区车库的归属大体是这样安排的:按公建分摊给全体业主的地下停车位,和占用共有道路停放汽车的车位,产权归全体业主所有未公摊的地下停车位,产权归开发商所有地下人防车位,归国家所有。
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