农村及土地和的关系！

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• 问农村土地确权和动迁补偿有关系吗
  

  我国土地属于国有，开发人员取得土地时，取得土地使用权，不像房屋那样取得所有权和抵押权、当铺权等，如果可以处理所有权，土地使用证也应该没有问题，有使用证，至少保证在使用年限内，国家撤销时补偿如果没有土地使用证的话，将来撤去的时候，使用年限是否到期的话，很难保障。

• 问区别和联系农村土地承包和农村土地转让有何区别
  

  农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。既然不能转让，那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。至于土地转包法律是允许的。《土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于农村承包土地转让合同，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。

• 问在农村子女老人和土地乘包有关系吗
  

  没有关系。子女赡养老人是应尽义务；土地承包属于其家庭方式的承包，家庭成员都具有土地承包经营权。

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