公积金贷款该怎么办理

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• 问公积金贷款怎么办理？
  

  第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 第二步:缴纳各种费用 缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

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  申请住房公积金贷款的条件：用于购买、建设、改造、大修自住房。申请贷款前，连续缴纳住房公积金不少于六个月，累计缴纳住房公积金不少于两年。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20人％或以上自筹资金。如果配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前不能再获得住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人。批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。所需材料：首先，员工只需提供身份信息和身份证复印件。二是办理单位住房公积金存款登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格，办理住房公积金存款登记。开立单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：1。住房公积金账户登记表，加盖公章和财务印章。2、住房公积金存款基数表，并加盖财务印章。3、在职工资发放清单，应检查原件，留下复印件，并加盖财务印章。4、法人身份证复印件。5、营业执照和机构代码证复印件。6、办理人身份证复印件。此外，住房公积金贷款应按照以下程序办理：（1）借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供相关信息。（2）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额、贷款期限的审查和合同的填写，借款人与中心签订相关合同或协议，并按照中国人民银行的规定办理保险。（3）贷款程序完成后，市住房公积金管理中心向银行发出贷款批准通知，银行收到贷款通知后办理贷款转让手续。

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  （1）借款人申请住房公积金贷款需向市住房公积金管理中心书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额和贷款期限审查和合同填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，按中国人民银行规定办理保险。（3）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心向银行发放贷款通知书，银行收到贷款通知书后办理贷款计划手续。

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