审查合同需要注意哪些

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• 问合同经审查需要注意哪些问题
  

  审查合同的审批流程需要注意： 1、会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。 4、合同相对方的选择方式不符合规定。 5、流程选择不符合权限分工的要求。 6、缺乏合法有效的授权委托书。

• 问合同审查时需要注意哪些事项
  

  合同审核的八个要点(八审八看)： 1、审主体，既看别人又看自己; 2、审内容，这主要包括权利、义务和责任; 3、审意思表示，主要是看意思表示是否真实; 4、审查文字是否规范，需使用确切的词语; 5、审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书; 6、审合同条款是否完备，按《民法典》程序操作; 7、审合同条款中的风险防范措施，按《民法典》一共八个组成; 8、审合同纠纷的解决方法，关于仲裁的问题。

• 问居间合同审查需要注意哪些事项？
  

  居间合同又称为中介合同或中介服务合同。居间合同的审查需要注意以下几点： 第一，居间服务内容要明确。规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等。 第二，中介的违约责任要明确。很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定，购房者应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。 第三，中介费的支付要明确。居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式。 第四，签约日期条款要明确。其目的是可以防止中介收了钱之后就不再为购房者提供后续服务的情况出现，而且也在一定程度上降低了购房者的买房风险。 第五，终止条款或解除条款要明确。这样就可以避免造成违约行为，也不需要赔付对方的损失。

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