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为了更好地遏制住房投机集团的投机取巧行为,天津在2018年出台了新的限购政策:1。天津非本市户籍限购政策天津暂停非本市户籍购买滨海新区除外的商品房和二手房。一、非本市户籍居民家庭有一套以上住房;二、本市户籍居民家庭有两套以上住房;三、成年单身人士有一套以上住房。2、天津非本市户籍购房政策1。提供在本市连续3年缴纳2年以上的社会保险和个人所得税证明;2、缴纳社会保险和个人所得税不能成为购房的有效凭证。三、天津市户籍限购政策本市户籍家庭不限购,但限贷,每户或个人限贷2套房,2套以上住房不得贷款购买。
2016年天津二手房限购政策1、贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。2、首付比例二套房公积金贷款首付比例不低于70%,不过对于在市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过央行征信系统、住房公积金管理系统查询,有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录,且符合二套房贷款条件的借款人,仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。3、贷款利率贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行,即:五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%,五年期以上贷款年利率为4.95%。提醒:申请住房公积金贷款的购房者,必须在该市公积金中心缴存公积金满一年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态。
市户口家庭没有限制,但贷款限制,家庭和个人限制2套房,2套以上住宅不得贷款购买。抑制房地产泡沫,保持房地产市场稳定,结合我市实际情况,经市人民政府同意,现提出以下实施意见:1、深化区域性住房限购对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭.有2套及以上住房的本市户籍居民家庭.有1套及以上住房的成年单身人士,暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建住房和二手房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购需要在市内3年内连续缴纳2年以上的社会保险和个人所得税证明书。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。2、加深差别化住房信用,保障市外地津工作人员住房需求,利用金融杠杆炒房,进一步加强差别化住房信用政策,具体措施由人民银行天津分行与天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍.住房.婚姻状况等信息的查询便利。3、增加住宅用地供应,发挥土地供应对房地产市场来源的控制作用,增加住宅开发用地供应量,促进住宅企业尽快施工上市,平衡市场供求。对市场预期较高.可能产生高价地的新出让住宅用地,采劝限房价竞地价”.“限地价竞自持租赁住房”.“限地价竞棚改安置房”等措施,控制地价。
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