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租赁的房屋行使留置权的条件是什么呢

2022-11-15
对于租赁的房屋行使留置权的条件有以下几点: 1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定。 2、债权人应合法占有债务人的动产。 3、债务人的债务已到履行期。 4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系,但是商事留置除外。 5、需无妨碍留置权成立的情形。 6、实现留置权时,留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。

相关法规

《民法典》第四百四十七条,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。

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