业主不履行工程合同解释应该如何办?

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• 问该如何解释合同的履行
  

  合同的履行是指合同规定义务的执行，任何合同规定义务的执行都是合同的履行行为。相应的，凡是不执行合同规定义务的行为都是合同的不履行。因此，合同的履行表现为当事人执行合同义务的行为，当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。

• 问合同不履行应该如何办
  

  签了合同，对方不履行合同，违法了法律规定，依照第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。依法成立的合同，受法律保护”。同时，合同法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依据上述法律规定，当合同相对方无正当理由拒不履行合同义务时，守约方可采取以下办法予以应对： 1、发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、守约方及时行使抗辩权，避免损失扩大； 3、如违约方不履行合同义务的行为已构成根本违约时，守约方有权单方面解除合同； 4、当双方协商不成时，守约方可通过诉讼途径，按照合同约定追究对方违约责任，并有权要求违约方赔偿自己因此遭受的损失。

• 问施工合同履行不了应该如何解决？
  

  如果是因为一方违约致使合同履行不了的，可以要求违约方采取补救措施，并且可以要求对方承担违约责任，如果是因为不可抗力致使合同无法履行的，根据不可抗力影响的大小，部分或者全部免除责任。

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