物业管理条例第45条是什么意思?

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• 问唐山市物业管理条例第45条新规是怎样的?
  

  物业服务合同期满三个月前，物业服务企业与业主委员会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同;一方不续约的，应当在合同期满三个月前告知对方。业主委员会或者物业服务企业提前解除物业服务合同的，应当在三个月前与对方协商。协商不成的，按照合同约定的争议解决方式进行解决。双方协商或者争议解决期间任何一方不得单方终止履行合同约定的义务。因物业服务合同期满双方不续约的或者提前解除合同的，业主委员会应当书面告知街道办事处、乡镇人民政府，并向物业所在地的县(市)区住房和城乡建设行政部门备案。街道办事处、乡镇人民政府接到告知后五日内在物业管理区域内公告，并及时协调解决有关事项。

• 问唐山市物业管理条例第二十条的意思？
  

  物业使用人，是指物业承租人和其他实际使用物业的非所有权人。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约、业主大会决定，不得损害公共利益和他人利益。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担。

• 问旅行社管理条例第45条
  

  旅游行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，触犯刑律的，依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的，依法给予行政处分。

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