北京经济适用房产权是哪些性质呢，有哪些解答

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• 问什么是经济适用房，经济适用房有什么特点？经济适用房有哪些？解答
  

  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。《经济适用住房管理办法》第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。申请经济实用房的具体条件和流程以及相关细节每个地方都不一样，建议你向申请所在地的房屋管理部门咨询。

• 问北京经济适用房申请条件有哪些?
  

  1.户籍在本区，户龄满足条件； 2.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同； 3.申请家庭总资产的标准要按家庭人口不同而不同； 4.住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

• 问北京经济适用房申请条件有哪些？
  

  根据北京市人民政府单位厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住宅出售许可证》，开发商出售经济适用房，实施政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。 经济适用房买卖政策北京经济适用房申请条件：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

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