大学同学老家房子拆迁，自建房拆迁院子怎样算的呢？

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• 问在学校租的房子, 老家还在拆迁, 老师不给盖房, 学校有权干部拆除吗
  

  你们好 我需要帮助，我是个聋哑人，家在临沂市区住，家里有两块地，都建了厂子，因为地方大，我自己用不完，于是就出租给两个人，一个人在我的地上盖了房子，当时他们盖房子的时候，我就不答应，因为我想等我钱宽余了，我自己盖，当时对方说我如果用的话，我可以随时拿来用，因为关系比较好，大家也就彼此达成口头协议，就是：我什么时候需要，他就什么时候给我。另一个人也是强行拆了我的房子改建了烤漆房，我们也是协商他的房子属于我，那是他还建给我的。因为我们市政府搬迁，所以我必须把房子腾空，但是两家都要给我要搬迁费和房屋赔偿费。你们可以告诉我怎么办吗？

• 问没有通知拆迁在自家院子里盖房子算不算违建？
  

  如果院子是自己的宅基地，在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。在农村，如果院子土地是自有宅基地，那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。

• 问院子里的房子怎样拆迁
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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