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关于房屋转租提高租金问题的解决方式,应视具体情形而定。如果租赁期间,承租人经过出租人同意后转租,出租人单方面提高租金,承租人可以要求按照原租金价格履行合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。根据2021年生效的《民法典》第七百二十二条的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。要是没有约定维修义务由您承担,您可以跟出租人协商处理这事儿,协商不成的,您可以垫付费用然后到起诉。
租赁问题可由住房和城乡建设委员会或当地人民政府房地产管理部门解决。发生纠纷时,双方可以先友好协商,协商不成的,当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。
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