住房公积金的贷款步骤有哪些-法师兄

首先，先说明，贷款前提是有城镇户口的职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满12个月以上。第一步，贷款申请人到银行提出住房公积金贷款的书面申请，并如实填写住房公积金贷款申请表上的内容; 第二步，提交贷款所需的相关资料：申请人及配偶的身份证明及婚姻证明;申请人及配偶的住房公积金按时存缴证明;申请人及配偶的经济收入证明;所购住房的合同及协议等有关证明;作为贷款抵押物的合法证明和价值证明; 第三步，资料齐全并符合规定，银行会立即受理审核，并及时报送公积金中心; 第四步，公积金中心在收到银行提交的申请人所提供的资料后，会立即进行审查，审查合格后，会立即通知银行并出具《抵押物审核评估通知单》; 第五步，公积金中心审核通过后，银行会电话通知申请人去银行办理贷款手续，签订贷款合同或协议，然后银行再次把贷款合同或协议送往公积金中心复审; 第六步，公积金中心复审通过后，公积金中心与受托银行签订委托贷款协议; 第七步，受托银行按照委托贷款协议，与申请人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续，银行划拨贷款; 第八步，办理抵押担保手续。一般会有担保公司代为办理。

答

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住...

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1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、...

流程： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

(1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后;可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息; (2)提前部分还款时，所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%; (3)提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清; (4)提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。

一、住房公积金贷款买房有哪些步骤 1、借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。 2、公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。 3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。也就是查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。 4、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元/套的收费价格。 5、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。