云南小产权房买卖纠纷解决途径

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• 问房屋产权纠纷的解决途径：律师委托指南
  

  寻求一位从事房地产纠纷领域的资深律师的协助,无疑是一项至关重要且会对争议处理结果产生深远影响的决策。以下是关于如何请房地产诉讼律师的详细步骤,供参考: 1. 找到一个拥有丰富经验且深入了解房产纠纷相关业务的专业人士。可以通过各种途径进行筛选,例如请朋友或亲人推荐、向各大律师协会咨询或者在网络世界搜寻。好的选择标准,是寻找一名在房产业务中有卓越表现、拥有深厚理论知识以及享有良好口碑的职业律师。 2. 为了充分了解这位可能成为您的律师的人选,需要与他见面并与其畅谈您的案情。这样的沟通,既能帮助您了解到他在处理类似案例方面的经验和技能,也有助于确定您们之间的合作方式和费用制度是否相互匹配。 3. 查询所选律师所属律师事务所的历史记录及其在业界的知名度。同时,也可以向已经与他合作过的客户收集反馈,了解他作为一名律师的可信度。 4. 请务必确认您预定的律师持有当地执业许可状并且是相关律师协会的会员身份。 5. 在确定了律师之后,您与他应当签署委托合同,清楚列明双方所享有的权益、义务以及服务的范围和相关费用等具体事项。 6. 在整个争议解决的流程里,您要尽可能的给予律师必要的支持,提供所有必要的资料和资讯,让他们能够更加有效地为您提供可靠的法律援助。 根据《律师服务收费管理办法》第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。

• 问云南著作权纠纷的维权途径
  

  在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。 在起诉前,必须满足以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;必须有明确的被告;必须有具体的诉讼请求和事实、理由;必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 起诉时,必须向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明以下事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

• 问买卖小产权房，如何解决纠纷？
  

  小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。 所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交易都是不受法律保护的，日后产生纠纷，法院也不会受理。 主要原因是，我国采取房地一体原则。土地，有很多小产权房建设不符合当地规划属于违法建筑的。 我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。 不属于本集体经济成员之间的小产权房买卖，一般认定为无效。

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