购买经济适用房几年之内不得买卖-法师兄

购买经济适用房几年之内不得买卖

2023-01-15

1、买下经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原由确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。 2、买下经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也能够按照政府所定的准则向政府交纳土地收益等相关价款后，获到完全产权。

相关问答

问购买经济适用房是几年产权？

答

经济适用房产权中土地使用权的年限一般为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让的最长期限按照下列...
问购买经济适用房可以买卖么

答

经济适用房可以交易.目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合...

一、购买经济适用房要什么材料除《申请表》外，申请家庭一般需要提交以下材料： 1、申请家庭成员身份证复印件。 2、申请家庭成员户口本复印件（含户口本首页以及申请家庭成员所在页）。 3、申请家庭成员婚姻状况证明。已婚的，提供结婚证复印件；离异的，提供离婚证和离婚协议或民事调解书（判决书）；未婚的，由户口所在地民政部门开具证明；丧偶的，提供配偶死亡证明。 4、申请家庭《低收入家庭证明》原件。 5、房产证明：（1）提供申请家庭成员户口本首页房屋（落户地址）产权证或租赁证以及其他纳入申请家庭房产建筑面积核定范围的房产产权证或房产买卖合同复印件；属集体户口，由单位出具分房证明。（2）配偶属区外城镇居民户口的，由户口所在地房产管理部门出具近三年的房产情况证明和房改部门出具房改证明；申请家庭成员原为区外城镇居民户口的，由原户籍所在地房改部门出具房改证明。（3）申请家庭成员属农业户口或原为农业户口的（包括农转非），需提供户口所在地批地建房主管部门开具的批地建房情况证明和户口所在地农村多高层公寓主管部门开具的农村居民多（高）层公寓分配证明。（4）申请家庭成员属现役军人，由所在部队师级以上单位开具住房情况证明；如属转业军人，需由原所在部队师级以上单位开具住房情况证明。 6、单位或相关部门出具的证明必须上交原件；所提供的复印件都需收件社区校验原件。二、不得申请经济适用房的情形1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的；3、以投靠子女方式落户的；4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；5、离婚时间不足2年的。