上海各项税种及契税减免是什么意思

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• 问契税对象及征税对象是什么意思
  

  契税的征税对象是国内的土地和房屋。契税是指当事人按产价一定比例向新产权人征收的一次性税，应纳金额＝交易价格×适用税率。

• 问上海契税减免政策是如何规定的
  

  缴纳契税的规定标准是： （一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税； （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。

• 问二手房契税6种税率是什么意思？
  

  1、手续费、营业税、城市维护建设税、教育费附加、中介服务费、登记费等。 2、《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换，税率为3％—5％，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。 3、国家在地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从6月1日起，个人的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。

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