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公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额＝［（借款人或夫妻月工资总额） 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻现有贷款每月偿还贷款金额］×12（月）×贷款年限。月薪总额＝公积金月缴／（单位存款比例） 个人存款比例）。
没有不限额的地方。只要符合条件，很容易。一、住房公积金贷款额度根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。二、贷款年限一手楼：30年；二手楼：20年；可以延长到法定退休年龄后5年。三、贷款程序四、申请公积金贷款需提交的资料（一）居民身份证以及户口簿；（二）购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（三）收入证明、供楼账户；（四）《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（五）承办银行要求的其它证件、资料。五、使用公积金贷款享受利率优惠政策1、公积金贷款与商业贷款利率对比表（本表商业贷款利率为基准利率）2、节约利息的幅度（以基准利率计算）：以贷款50万元，期限20年计算，按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款节约利息支出12.71万元。（一）等额本金法（二）等额本息法七、公积金贷款承办银行建设银行工商银行农业银行中国银行交通银行民生银行中信银行华夏银行广州银行广州市农村商业银行兴业银行光大银行浦发银行深圳发展银行招商银行广发银行邮政储蓄银行地址：广州市华就路12号19楼咨询电话：96155网址：
可以，无锡市专门针对欲购买经适房的低收入家庭调整政策，允许其可贷额度不受目前公积金余额限制，直接按借款人所购住房的房屋总价乘以借款人可享受的贷款比例计算确定一套经适房二三十万元，虽比便宜一大半，但对城市低收入家庭而言依然是“天文数字”。不过，这类家庭购经适房的资金难题将得到有效解决。昨从市住房公积金管理中心得悉，本月起，城市低收入家庭购买经济适用房，不受公积金贷款额度与个人账户余额挂钩的限制。符合购经适房的家庭，首次用公积金贷款购经适房最高可贷八成。
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