怎样确定口头买卖合同管辖法院,有哪些规定

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• 问口头买卖合同如何确定管辖
  

  当事人已经约定管辖的，以约定的为准。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 【辟谣】 买卖合同可以口头订立？ 真相：可以 解析： 买卖合同可以是口头合同，但是如果是涉及到不动产的房屋买卖合同的话，双方当事人必须采取书面的合同。根据法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 【提醒】 买卖合同如何生效？ 1、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2、当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 3、法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问口头买卖合同管辖法院
  

  一般是由被告住所地人民法院管辖。 因合同纠纷的管辖，法律规定： 由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定

• 问口头买卖合同的管辖如何确定?
  

  在买卖合同中，如果在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。 购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

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