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1、订金是可以退还的，定金不可以退。 2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。...
对于已经缴纳的“定金”，现在不想要了，定金是不能退的，而如果收据、协议或者合同上写的是“订金”、“意向金”的，就能全额退回。 定金是指付款的...
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我来说一下买房定金交了想退回来怎么办吧： 在交了定金之后，未签主合同之前，还是可以退的。也是有法律依据的，在有一方对合同条款内容不认可，因不可归咎于任何一方的问题而达不成一致，可以解除原定金合同，退还定金（大致是这样，具体可以自己百度法律条款）那么具体的操作要注意几点：1.定金合同里是有规定在什么时间内，要去签合同。那么买房者必须在这个期限内履行合同内容，去开发商那签合同，仔细阅读条款，提出质疑。明确表达出你想签，但是对某些条款不认可。（你必须要证明这一点，比如录音，人证等。最好还能以书面说明，证明你没有违反合同，现在因存在争议而无法继续）注意：不要说是因为你自己的原因不想买了（比如：钱不够，家里不同意，贷款问题等），这些一旦被开发商取证，你就很难拿回来了。2.争议点。可以是各种合同里的内容。比如：产权年限、实用面积、物业公司、装修标准等等。其实最重要的就是做好第1点，如果你有足够的证据证明第1点，那么你基本上是可以拿回来的。难的是：如果你没有证据证明，空口无凭，那么开发商一定会竭力去证明是你自己不想买，而不是存在争议。
订金可以，定金不可以，在《房屋认购书》中，定金该不该退，一般分为以下几种情况： 1、认购书自然失效，定金返还 签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，最后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。 在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。 2、认购书约定明确，定金不返还 与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。 3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还 签订房屋认购书时通常无法覆盖了所有情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签订购房合同，这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者。 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以下情况下可以退还购房定金 1、由于开发商的问题 根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、由于不可抗力因素 根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。 不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。"
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