怎样认定是不是恶意串通行为呢？

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• 问合同恶意串通的认定是怎样的
  

  合同恶意串通的认定：恶意串通行为又称做恶意通谋行为，是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。恶意串通的特征为： 1、各当事人均有损害他人利益的恶意； 2、当事人彼此勾结，通谋实施该行为； 3、行为结果在客观上损害了国家、集体利益或某个第三人利益。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问恶意串通的认定标准是怎样的？
  

  认定恶意串通可以从以下几方面进行： 1、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务； 2、审查后买受人是否实际支付了合理对价； 3、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽； 4、审查后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问合同恶意串通怎么认定呢
  

  关于恶意串通的规定，系以民法关于诚实信用、公序良俗等基本原则限制当事人的意思自治。合同双方恶意串通的意思表示，隐藏于双方当事人的内心，一般需要从合同双方当事人履行合同的客观行为来进行分析认定。 民法上的“恶意”有两种含义：一是观念主义的恶意，即指明知一种情形的存在，侧重于行为人对事物的认知。二是意思主义的恶意，指动机不良，即合同当事人为一方私利，损害他人利益为目的，侧重于行为人主观意志上的应受谴责性。 根据合同相对性原则，若因恶意串通认定一个合同无效，必须是合同的当事人之间存在串通行为导致损害合同外第三人利益，不包括合同当事人与合同外第三人串通的行为，也不包括合同当事人之间串通行为导致损害自己的利益。

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