爷爷离世后能够把房过户给孙子吗？-法师兄

爸妈赠与房屋过户花费：今年7月3日国家税务局发布房屋赠与过户最新政策，限定4种房屋赠与情况能够免税，而且公证书也不用再提供了。这四种情况是： 1.个人离婚财产分配无偿赠与。 2.无偿赠与特定婚属。 3.无偿赠与抚养人。 4.无偿赠与赡养人。具体是免征营业税情况是，离婚时财产分配、无偿赠与娃儿、爸妈、另一半、和祖爸妈外祖爸妈，孙娃儿外孙娃儿或者弟兄姊妹的。如果是无偿赠与承受抚养或者赡养义务的人员，最后是房屋产权人丧命，房屋产权的法定继承人、遗愿继承人或者受遗赠人，都能够免征营业税。不用交纳公证花费的也是以上4种情况，这四种赠与情况在解决营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房屋所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持两方共有解决的“赠与合同公证书”等赠与公证手续。爸妈赠与房屋过户花费，有的省实行了新政策，直系亲属房过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价。但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套86平的房，如果他们商定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套了那就要按第二套4%契税来收取，也就是40元。如果名下无房那就只用交1%的契税10元。营业税 5.6%那就是56元。

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你爷爷去世，你爷爷的遗产可以继承：你爷爷有遗嘱或遗赠协议按遗嘱或协议继承，没有遗嘱或协议就由你爷爷的所有子女、你奶奶共同继承。你爷爷奶奶的所...

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房屋是爷爷奶奶在世期间购买的话，虽然只登记在奶奶一人名下，但也是共同财产，爷爷有一半份额。爷爷去世后，属于爷爷一半的房产成为遗产，有遗嘱的...

1、虽然你已取得了房屋所有权，但如果对方能证明你非善意第三人，此物权变更登记有可能被撤销； 2、至于赠与合同，如果明确你爷爷将他所有的房产部分赠与给你，是有效的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但现在赠与人已不存在，赠与应当无法被撤销，你可主张一半房产，但此问题还需进一步分析；

房子是你爷爷奶奶的共有财产，你爷爷先去世,这个时候就应该发生一次遗产的继承问题了，房子的一半是你奶奶的,另一半是你爷爷的，对你爷爷的那一半属于遗产，由你父亲的兄弟姐妹和你奶奶共同继承，剩下的一半是你奶奶的遗产，如果你爷爷生前没有立遗嘱把他的财产全部给你奶奶，现在你奶奶立的遗嘱就不可以处分你爷爷的那一半房产，这个遗嘱的效力有问题了，所以现在你姑姑不同意，也是有一定道理的.

你爷爷奶奶的房屋，在你爷爷去世后就处于你奶奶和其五个子女共有的状态，故你奶奶无权将房子给予你，但你奶奶有权将她一半的份额及其从你爷爷处继承所得的份额写遗嘱留给你或赠与给你的，这和其他子女是否管你奶奶没有关系。如果你爷爷的其他子女放弃对你爷爷遗产的继承权，建议奶奶向法院起诉分割该房屋，一般情况下该房屋会判决归你奶奶所有，你奶奶给其他法定继承人给相应的房屋折价款，到时你奶奶就有权将房屋给你了。