兰州市经济适用房贷款-法师兄

兰州经济适用房贷款规定，兰州住房公积金缴存职工在家庭购买经济适用房时，可以办理住房公积金个人住房贷款。具体申请条件如下：申请条件一、借款人应具备的基本条件 1、具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄； 2、缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月（含）以上。其判定要点为：⑴.首次开户缴存日前的上溯补缴不予认可；⑵从时间上界定，自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个月或6个月以上；⑶从金额上界定，期间的缴存额必须足额；⑷开户后存在停缴行为的，申请贷款时以恢复缴存日为起缴日期判定缴存状态。⑸外中心转入本中心的缴存职工，缴存期限合并计算，首次汇缴公积金日期按外中心转入金额推算。⑹在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存及贷款情况的证明；⑺一些单位实行按季或按年缴存的，可按其实际缴存方式推定。 3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力； 4、本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录； 5、首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录为准；贷款职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理。二、所购房屋应具备的基本条件购房行为在一年以内，所购住房已签订《经济适用房买卖合同》，首次及二次贷款的首付资金均不低于总房款的20%。三、能提供中心认可的有效担保；四、中心规定的其他条件。

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2015甘肃兰州经济适用房申请条件:(一)家庭成员至少有一人具有本市常住城镇户口(不包括学生户口)。(二)申请家庭属无房户或家庭人均住房建筑...

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经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。为进一步健全完善经济适用住房制度，细化明晰《兰州市经济适用住房管理办法》（市...

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。 2、银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款。 3、贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。 4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中。

经济适用房可以贷款，但需满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件： 1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

看具体情况定。5年以上的经济适用房取得完全产权后，才可贷款。