拆迁协议书能抵押吗

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• 问拆迁协议可以抵押吗
  

  拆迁房的协议不可以抵押。 房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。 办理银行贷款的资料有： 1、身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； 2、配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； 3、收入证明（银行指定格式）及收入流水； 4、婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）； 5、所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）； 6、学历证明（大专以上提供）； 7、房屋产权证； 8、贷款用途证明。

• 问拆迁协议可以抵押吗?
  

  拆迁协议不能办理抵押。 申请贷款业务的条件： 1、年龄在18-65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4、征信良好，无不良记录； 5、银行规定的其他条件。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

• 问房屋拆迁协议书可以抵押贷款吗
  

  只有房屋拆迁协议书是不可以申请抵押贷款的。 房屋抵押贷款需要以下这些材料： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

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