什么情况下可以申请抵押权注销?

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• 问什么情况下可以申请房屋抵押权变更
  

  (一)登记原因 下列情形可以申请抵押权变更登记： (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括： 1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; 2、变更抵押物(含部分变更); 3、抵押物坐落的街道、门牌号变更; 4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更; 5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的; 6、担保范围变更。 (二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的; (三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的; (四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的; (五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

• 问什么情形下能申请抵押权注销登记
  

  以下这些情形可以申请抵押权注销登记： (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 申请抵押权注销登记时，当事人应持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料。

• 问什么情况下可以申请汽车抵押贷款
  

  1、车辆的手续不齐 申请的时候对于车辆的手续要求比较严格。车辆的登记证书、行驶证、购车发票、车辆保险单以及车主的驾驶证等都需要提供，如果有缺失贷款就不会通过。 2、车龄较大 汽车属于折损较快的物品，一般车辆抵押贷款只接受车龄较小的车辆，一般来说购买6年以上的车就不能抵押了。而且车辆越大，抵押贷款的额度就会越小。 3、车辆的评估价值低 的额度主要是根据车辆的评估价决定的。一般车辆的价格小于8万，是不能办理抵押贷款的。因为车辆的评估价值最多到车辆的6到8成，而汽车抵押贷款的额度是评估值的7成左右，这样来算价格太低的车就没有车辆抵押贷款价值了。

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