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新房: 契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%; 维修基金:购房总价的2%-3% 二手房: 个人所得税:1%卖方出(满五年免征); 契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%,买方出; 营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 工本费:80元买方。
海关应当按照有关法律、行政法规规定的适用税种、税目、税率和计算公式对进口货物计征进口环节海关代征税。 除另有规定外,关税和进口环节海关代征税按照下述计算公式计征: 从价计征关税的计算公式为:应纳税额=完税价格×关税税率 从量计征关税的计算公式为:应纳税额=货物数量×单位关税税额 计征进口环节增值税的计算公式为:应纳税额=(完税价格+实征关税税额+实征消费税税额)×增值税税率 从价计征进口环节消费税的计算公式为:应纳税额=〔(完税价格+实征关税税额)/(1-消费税税率)〕×消费税税率
的征税基础是关税完税价格。进口货物以海关审定的成交价值为基础的到岸价格为关税完税价格;出口货物以该货物销售与境外的离岸价格减去出口税后,经过海关审查确定的价格为完税价格。关税应税额的计算公式为:应纳税额=关税完税价格×适用税率。《中华人民共和国进出口关税条例》第三十六条进出口货物关税,以从价计征、从量计征或者国家规定的其他方式征收。从价计征的计算公式为:应纳税额=完税价格×关税税率从量计征的计算公式为:应纳税额=货物数量×单位税额
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